阳台能算建筑面积吗？

最新回答

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  1、1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须内是具有容规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢窗封一个阳台才几千元，多算的三五个平方在大城市值十来万了。
  2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。
  A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，它就不算面积。
  B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，整个阳台都不能算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。
  本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

  guoqingyi828 昨天10:19

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  2、

  阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。

  rachelliu1 昨天14:17

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  3、阳台面积如何算的？阳台算是建筑面积吗?其中封闭的阳台按水平投影全部内计算建筑面积，未封闭的阳容台按水平投影的一半计算建筑面积。 具体指： （1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。可以 按照上面的方式来算，如果不清楚的话，可以咨询有关工作人员！

  popo小婷婷 昨天15:25

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  4、算
  在建筑工程计算规则上，无论阳台封闭与否都算一半面积
  在房产计算规则上，国标：全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。
  不过现在也有地方规定均算一半的

  夏沫儿6652 昨天8:33