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按投影计算全面积，具体翻看面积计算法则
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最新的《建筑工程建筑面积计算规范》2011年版规定：。“建筑物内的室内楼回梯间、电梯井、观光答电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算
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3．0．19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应内并入建筑物的容自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积
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是按建筑面积计算的,由于除使用面积外的安全绿化等也要管理的建筑面积和使用面积不是一样的，通常买房的时候按照建筑面积来算价格，建筑面积等于使用面积加上公摊面积，所有的房子都是有公摊的，就是楼梯电梯和公共区域。分两种情况： （1）有永久性顶盖的室外楼梯，按建筑物自然层水平投影面积的一半计算； （2）无永久性顶盖的室外楼
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建筑占地面积
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对于商品房而言复，建筑面积为制套内面积+公摊面积。 套内面积的计算为：分户图中，每户的套内面积本户外墙墙体周边覆盖的总面积减去周边所有外墙的一半面积；
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对于商品房而言复，建筑面积为制套内面积+公摊面积。 套内面积的计算为：分户图中，每户的套内面积本户外墙墙体周边覆盖的总面积减去周边所有外墙的一半面积；
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走廊的话，如果没有围护结构（通俗点说就是墙）的话，按投影面积的一半算建筑面积。有围护结构但层高小于2.2m的也算一般面积，大于2.2m时按全部面积计算。
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楼梯是建筑必不可少的部分，当然得计算建筑面积。《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013。
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一般说走廊应该复算建筑面积，但怎制样算要分各种情况。你已经说了三种情况但不是很准确
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建筑面积就是你房屋的实测面积加上公摊的面积 使用面积严格来说是去除公摊及屋内墙体的面积 也就是你实际能用到的面积 简单点说就是你们家铺地毯的面积 套内面积建筑面积减去公摊面积 包括室内墙体的面积 建筑面积>套内面积>使用面积
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3．0．19 建筑来物的室内楼梯、电梯自井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积
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要看得房率了，装饰面积是使用面积，一般房子的得房率要在百分之八十，就是说装修面积一般是产证面积的百分之八十，不过得房率具体要问开发商，每个楼盘根据它的设计公摊是不一样的；
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那要看设计院给的定义是什么了都是以建筑面积为设计面积。建筑面积的设计时，建筑面积和使用面积都包含。因为的住宅设计规范对建筑面积和使用面积都有要求。
