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业主，找物业修
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房屋在交房的时候是应该做最少24小时的卫生间闭水测试的.如果当时收房的时候你检查出来了,当时可以要求物业来重新做次防水.。但显然你已经签字收房了,那么像卫生间防水的问题就属于你个人装修时候的问题了.
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你们小区的物业管理部门负责！这要看楼顶的防水材料，用SBS防水卷材一般15——20年没有问题，如果用彩钢瓦那就能用的时间更长一点，一般25——30年没有问题，当然前提是施工没有问题,如果3年房没漏那么施工应该没有问题，我们这买房要交物业维修基金，如果漏了就用这笔钱修，不知你们那有没有，我觉得物业靠不住，漏水也是若干
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这种情况的话你应该是集中供暖吧，那你先找物业解决，如果物业不修的话，自己花钱找人修一修吧，这个漏水也不是大问题先找物业吧，，不行再找地暖公司。
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这问题属于房屋相邻关系主体之间的相邻权纠纷，楼上的住户对自己的房屋享有所有权，因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
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这种责任一般分成两种：。1.开发商施工质量不好，如阳台排水口、地漏防内水接口不严，容或防水搭接不好、上返高度不够等，导致漏水，应该由开发商承担责任。可与物业沟通，请物业出面协调维修，对楼下造成的损失也应该由开发商承担
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首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失
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物业开发商
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如果是地暖出现问题导致地板也要维修的话，应该是由地暖商家负责维修的。
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要具体问题具体分析，若该水管属于公用部分，物业承担维修责任。。第一种原因是卫生间防水层出现问题
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物业这个你先找物业的沟通吧。
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这个是你水泥漆没有干在喷第二遍，就容易开裂，没事的
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这应由开发商负责。如果开发商向有关部门交足了维修基金，那么由维修基金办，安排资金和人力负责修理
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就事论事他给你恢复原样！多少补偿一点就拉倒吧。1火灾事故导致延期的2你要求高了，一个托字托到最后就是两败俱伤
