餐厅转让时需要注意什么？
1、对方无证转让，签使场地使用权转让和设备转让合同可以了。这样你在法律上也安全，另外你这个要求房东的做法是对的
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1、
1、对方无证转让，签使场地使用权转让和设备转让合同可以了。这样你在法律上也安全，另外你这个要求房东的做法是对的。
2、因为有些房产证是不具备商业用途的，这样你是注册不了，注册时一般去街道的房管所出具商业用途的证明书和租赁合同备案，还要缴交合同的印花税，工商哪里就可以申报执照。
3、做餐饮还得申请卫生执照，部分地方还需要消费执照。因地方不同微小的细节可能有所偏差，但大致是这个方向，保险点最好去当地机构前台咨询清。
4、餐饮行业一般的支出项为房租、税务、人工、物料、能源、杂项等。餐饮门店的证照办理为三证换一证。所谓三证即餐饮服务许可证、环保许可证、消防许可证。三证办理完后可向工商部门申请换取营业执照。
扩展资料：
转让的形式：
1、合同转让
按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。
2、协议转让
协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。
3、招标转让
招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。
4、背书转让
背书转让，是指以转让票据权利为目的的背书行为。因为票据法规定，持票人将票据权利转让给他人，应当背书并交付票据。所以，当持票人为了转让票据权利，而在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章，就是在进行背书转让。
5、继承转让
继承转让是以继承、遗产分配等形式的一种转让方式。
参考资料来源：百度百科-转让
参考资料来源：百度百科-卫生许可证
参考资料来源：百度百科-餐饮
参考资料来源：百度百科-餐饮服务许可证
2、
需要注意：
1、转让双方的姓名，联系电话，转让时间；
2、价格，支付方式；
3、合同变更和解除的条件；
4、违约责任和解决纠纷的途径；
5、合同生效和履行的时间；
6、双方认为的其他条款等；建议搜索“法餐谋”网站注册对餐饮相关知识详细了解，其中和同板块包括了买卖合同，运输合同，仓储合同，装修合同等。
扩展资料：
接手转让或转租店铺可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，一般会遇到：接手后房东不让转让问题，房东涨租，转租人未经房东同意私自转让等问题。
1、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者， 首先要查看店铺的产权证明。
营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。
（即产权人、经营者、接手者） 因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金，如果这里不注意很容易被骗。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金。
以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条， 收条要写清时间、金额。
3、在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。
方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。
4、签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互＂验明正身＂。
为谨慎和郑重起见，你可以对合同申请公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。
参考资料来源：百度百科-转让
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餐厅转让时需要注意什么
1、对方无证转让，签使场地使用权转让和设备转让合同可以了。这样你在法律上也安全，另外你这个要求房东的做法是对的。
2、因为有些房产证是不具备商业用途的，这样你是注册不了，注册时一般去街道的房管所出具商业用途的证明书和租赁合同备案，还要缴交合同的印花税，工商哪里就可以申报执照。
3、做餐饮还得申请卫生执照，部分地方还需要消费执照。因地方不同微小的细节可能有所偏差，但大致是这个方向，保险点最好去当地机构前台咨询清。
4、餐饮行业一般的支出项为房租、税务、人工、物料、能源、杂项等。餐饮门店的证照办理为三证换一证。所谓三证即餐饮服务许可证、环保许可证、消防许可证。三证办理完后可向工商部门申请换取营业执照。
扩展资料：
转让的形式：
1、合同转让
按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。
2、协议转让
协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。
3、招标转让
招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。
4、背书转让
背书转让，是指以转让票据权利为目的的背书行为。因为票据法规定，持票人将票据权利转让给他人，应当背书并交付票据。所以，当持票人为了转让票据权利，而在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章，就是在进行背书转让。
5、继承转让
继承转让是以继承、遗产分配等形式的一种转让方式。
参考资料来源：百度百科-转让
参考资料来源：百度百科-卫生许可证
参考资料来源：百度百科-餐饮
参考资料来源：百度百科-餐饮服务许可证
需要注意：
1、转让双方的姓名，联系电话，转让时间；
2、价格，支付方式；
3、合同变更和解除的条件；
4、违约责任和解决纠纷的途径；
5、合同生效和履行的时间；
6、双方认为的其他条款等；建议搜索“法餐谋”网站注册对餐饮相关知识详细了解，其中和同板块包括了买卖合同，运输合同，仓储合同，装修合同等。
扩展资料：
接手转让或转租店铺可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，一般会遇到：接手后房东不让转让问题，房东涨租，转租人未经房东同意私自转让等问题。
1、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者， 首先要查看店铺的产权证明。
营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。
（即产权人、经营者、接手者） 因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金，如果这里不注意很容易被骗。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金。
以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条， 收条要写清时间、金额。
3、在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。
方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。
4、签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互＂验明正身＂。
为谨慎和郑重起见，你可以对合同申请公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。
参考资料来源：百度百科-转让