广州保利小楼大院别墅好不好？

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  1、保利小楼大院位于广州增城小楼镇广河高速腊圃出口，于2016年月24日被广东保利房地产开发有限公司以1.78亿元夺得，折合楼面价4024元/平，溢价率为120%。
  保利小楼大院整体由紧邻两地块组成，其中一地块为商业地块，规划待定。目前开发地块规划为纯别墅产品，占地面积约42000平，建面约44000平，容积率为1.05，由34栋别墅组成，共计254户。产品类型涵盖了叠拼、联排、独栋，面积段约145-214㎡，户户对流设计，均带私家花园。
  保利小楼大位于小楼人家风景区，所在区域是著名的生态文化旅游名镇——增城小楼，西边紧靠广州东部山水新城，南面紧挨荔城中心区，全镇森林覆盖率高达62%，负离子含量达到每立方厘米5000-10000个，是白云山的2-3倍。保利小楼大周边有著名的3A景区-小楼人家文化园（报德寺、东西境老街、周氏宗祠、东西境森林公园）、历史文化遗产-何仙姑景区及大型农业生态旅游基地。
  交通方面，保利小楼大靠近广河高速、增派公路、从莞深高速和珠三角环线高速。
  项目优势：1、超高使用率叠拼别墅，赠送前后花园；
  2、园林设计风格时尚舒适，保证充足绿化；
  3、项目自身拥有星级会所、大型超市、文化活动站、社区服务中心、健身场所、游泳池等内部配套；
  项目劣势：1、在增城最北端，离市区很远，只能依靠自驾；
  2、周边配套较少，生活只能依靠自身配套；

  狮子猫的吃路 昨天7:42