有人知道二手毛坯房与新房区别有哪些吗？
成都买房，二手房，跟新楼盘的区别如下：。1. 二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立回即可入住，答有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了;
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1、成都买房，二手房，跟新楼盘的区别如下：
1. 二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立回即可入住，答有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了;
2. 新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住.
2、主要是：交易条件、买房首付、贷款额度、贷款年限、买房税费、交易主体、流程繁简、房版龄长短、交房时间长权短、买房风险这几点的不同。
比如在税费方面，新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。
而二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样：
①房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
②房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
③满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。
相比之下，新房的税费比二手房低不少。
在贷款年限方面，一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。比如，25岁的年轻人贷款买新房，可以贷款30年；但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。
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有人知道二手毛坯房与新房区别有哪些吗
- 成都买房，二手房，跟新楼盘的区别如下：
1. 二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立回即可入住，答有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了;
2. 新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住. - 主要是：交易条件、买房首付、贷款额度、贷款年限、买房税费、交易主体、流程繁简、房版龄长短、交房时间长权短、买房风险这几点的不同。
比如在税费方面，新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。
而二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样：
①房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
②房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
③满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。
相比之下，新房的税费比二手房低不少。
在贷款年限方面，一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。比如，25岁的年轻人贷款买新房，可以贷款30年；但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。